车模型厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
车模型厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

开放商逾期交房怎么办未按期办理产权过户手续怎么办

发布时间:2021-01-07 20:04:05 阅读: 来源:车模型厂家

一、开放商逾期交房怎么办

合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、未按期办理产权过户手续怎么办

按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

小编推荐阅读:二手房按揭贷款有什么风险,怎么样避免风险?

重庆哪个白癜风医院专业

南京皮肤病研究所地址在哪:怎样可以来护理黄褐斑的发生

南京皮肤病研究院#南京治疗牛皮癣的费用是多少?

南京皮肤病研究所需要预约吗_灰指甲有哪些护理方法 五个平时要注意的事项

上海专业阴唇整形医院

重庆牛皮癣医院哪里好一点

相关阅读