315楼市发黑榜深圳这五类房子千万别买

新浪房产

深圳楼市红红火火，在“僧多肉少”的格局中，开发商愈发强势，购房者渐渐弱势。购房者辛辛苦苦买套房，而到交房的时候，漏水、线路、墙面、地板等等问题开始显现，说好的配套设施也没有完善。甚至有些问题，只有入住的时候，才会深有体会，例如停车位、梯户比、噪音等。下面就来看看哪些房子千万不能买。(以下部分内容来源互联网)

1.旅游地产 养老地产

旅游地产、养老地产，曾经在房地产牛市濒临结束的时候，被一些开发商当成救命稻草。但绝大多数旅游地产，很难像深圳华侨城集团那样，拿到城市里一流的地块。如果远离城市，又不在一流风景区，最终必然人气散淡。于是悲剧就发生了：整体配套不好，导致入住率低；入住率低，导致管理费收不上来；管理费缺乏，小区设备加速老化，安全性、舒适性下降。这样恶性循环，最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况，跟旅游地产一样。

2.深圳周边的房子

每到中心城市房价上涨的时候，都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市，希望在那里找到投资机会。 比如惠州之于深圳，嘉兴、湖州之于上海，清远之于广州。但每个超级城市，它向外释放辐射力的时候，是有方向性的，而不像太阳一样八面放光。比如上海的恩泽只向北面辐射，只有苏州和南通可以获得。深圳的光芒向东莞辐射，向惠州就少一些，中山就更少。广州正在全力南进，试图跟深圳珠海汇合于珠江口，所以清远就“又清又远”。 最终，那些买错方向的购房者，将钻入一个死套里。比如惠州大亚湾，沉淀了多少深圳的资金。那些成片空置的房屋，多少年都没有人居住，卖不出去、租不出去。也许只有深圳变成直辖市，才能拯救它们于水火之中。

3.城市立交桥、铁路旁的房子

城市干道旁或是铁路旁的房子，大多都会受到噪音干扰，干道旁还会有汽车尾气污染，鸣笛噪音等。

4.地铁沿线的房子

深圳很多地铁沿线的小区挂有噪音扰民的横幅。在快节奏的发展中，地铁为人们的出行带来很大的便利，同时轨道噪音也在影响着沿线居民的休息，虽然出行方便了，可觉却睡不好了。

5.高压线、电视塔、加油站、汽车站、垃圾场附近的房子

临近高压线，危险指数高；电视塔的发射功率很强，它的电磁波会让人的免疫机能下降；加油站，汽油味浓重，影响健康，且为安全留有隐患；汽车站，熙熙攘攘的人群，糟糕的秩序，混乱的环境，严重影响居住环境，且还有夜班车的来临。垃圾场简直就是坑。

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