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315楼市发黑榜深圳这五类房子千万别买

发布时间:2021-01-07 13:17:59 阅读: 来源:车模型厂家

新浪房产

深圳楼市红红火火,在“僧多肉少”的格局中,开发商愈发强势,购房者渐渐弱势。购房者辛辛苦苦买套房,而到交房的时候,漏水、线路、墙面、地板等等问题开始显现,说好的配套设施也没有完善。甚至有些问题,只有入住的时候,才会深有体会,例如停车位、梯户比、噪音等。下面就来看看哪些房子千万不能买。(以下部分内容来源互联网)

1.旅游地产 养老地产

旅游地产、养老地产,曾经在房地产牛市濒临结束的时候,被一些开发商当成救命稻草。但绝大多数旅游地产,很难像深圳华侨城集团那样,拿到城市里一流的地块。如果远离城市,又不在一流风景区,最终必然人气散淡。于是悲剧就发生了:整体配套不好,导致入住率低;入住率低,导致管理费收不上来;管理费缺乏,小区设备加速老化,安全性、舒适性下降。这样恶性循环,最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况,跟旅游地产一样。

2.深圳周边的房子

每到中心城市房价上涨的时候,都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市,希望在那里找到投资机会。 比如惠州之于深圳,嘉兴、湖州之于上海,清远之于广州。但每个超级城市,它向外释放辐射力的时候,是有方向性的,而不像太阳一样八面放光。比如上海的恩泽只向北面辐射,只有苏州和南通可以获得。深圳的光芒向东莞辐射,向惠州就少一些,中山就更少。广州正在全力南进,试图跟深圳珠海汇合于珠江口,所以清远就“又清又远”。 最终,那些买错方向的购房者,将钻入一个死套里。比如惠州大亚湾,沉淀了多少深圳的资金。那些成片空置的房屋,多少年都没有人居住,卖不出去、租不出去。也许只有深圳变成直辖市,才能拯救它们于水火之中。

3.城市立交桥、铁路旁的房子

城市干道旁或是铁路旁的房子,大多都会受到噪音干扰,干道旁还会有汽车尾气污染,鸣笛噪音等。

4.地铁沿线的房子

深圳很多地铁沿线的小区挂有噪音扰民的横幅。在快节奏的发展中,地铁为人们的出行带来很大的便利,同时轨道噪音也在影响着沿线居民的休息,虽然出行方便了,可觉却睡不好了。

5.高压线、电视塔、加油站、汽车站、垃圾场附近的房子

临近高压线,危险指数高;电视塔的发射功率很强,它的电磁波会让人的免疫机能下降;加油站,汽油味浓重,影响健康,且为安全留有隐患;汽车站,熙熙攘攘的人群,糟糕的秩序,混乱的环境,严重影响居住环境,且还有夜班车的来临。垃圾场简直就是坑。

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