办理二手房贷款流程10步搞定

发布时间：2021-01-07 18:58:28 阅读：次来源：车模型厂家

二手房在市场上是十分吃香的，不会有谁一次性买断房子的，有钱也不是这个花法。而更多的人能够凑齐首付就很不错了，接下来的房款还需要贷款支付。针对这部分人的需求各银行都有二手房贷款业务，小编今天就是为教大家办理二手房贷款而来。

什么是二手房贷款呢？二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这样的贷款只需要是个步骤就能轻松搞定！

一：在签订《房屋买卖合同》时，约定是通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

二：在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，再到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

三：找评估公司对所购房产进行评估。（某些银行会制定评估机构）

四：找担保人担保（某些银行有无担保的二手房贷款）

五：持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，这时候你可以将准备好的材料一起交到银行。（记得要拿好交首付款的证明）

六：银行对材料经行审核，对风险经行评估，审核通过后，买方与银行签订借款合同。

七：买卖双方持身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

八：买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。

九：银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。

十：购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

还有任何问题都可以关注房金所经行了解哦，房金所小编希望大家都能顺利贷款，有个温馨幸福的家！